Ferienwohnung oder Gästewohnung?

Kunigunden Suite

Kunigunden-Suite (KuSu)

Unsere schöne Ferienwohnung, die wir vor allem für Familie, Freunde und meine Geschäftskunden bzw. Workshops benutzt haben, steht nun seit einiger Zeit unbewohnt. Die drei Kinder und zwei Hunde meiner Schwester, die unsere KuSu oft gefüllt haben, sind längst aus dem Haus, ich bin beruflich nicht mehr so aktiv… Was nun? Eine unbewohnte Wohnung mitten in der Bamberger Altstadt? Das ist nicht gut! 
Also haben wir beschlossen, unsere KuSu zu vermieten. 
Das ist auch ein Projekt!

Erst mal die Anforderungen erfassen: es darf nicht ein Fulltimejob werden, also eher eine längerfristige Vermietung. Wer wäre die Zielgruppe? Vielleicht Gastdozenten, die für ein Semester nach Bamberg kommen? Oder Berufstätige, die nach Bamberg ziehen sollen und noch in der Probezeit sind? Oder Touristen, die mindestens eine Woche in Bamberg bleiben wollen?
Dann brauchen wir Ressourcen: wer wird die Wohnungsschlüssel verwalten und sich um die Wohnung kümmern, wenn wir nicht da sind? Also brauchen wir einen „Wohnungsmanager“.

Ein echtes Organisationsprojekt. 
Endlich stand alles bereit, für die Anmeldung der Wohnung als „Gewerbe“ haben wir bei der Stadt Bamberg einen Termin vereinbart, sie ist aufgeräumt, die Fenster sind geputzt. 
Die ersten Erfahrungen wollen gemacht werden….
Wir freuen uns schon auf die Gäste!

Aber kein Projekt verläuft so, wie man es plant….

Das Bauamt der Stadt Bamberg hat uns verboten, die Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten. Es gäbe schon zu viel Ferienwohnungen und man bräuchte eher einen „richtigen“ Wohnraum.

Die ersten Gäste, die gebucht haben und ein Halbes Jahr bleiben wollten, durften wegen Corona nicht anreisen.

Wann eine „Ferienwohnung“ aufhört für Ferien zu sein und wann es eine „richtige“ Wohnung ist, haben wir bis heute nicht eruieren können.

Also beschreiben wir die Wohnung derzeit wie folgt (bis wir mehr Rechtssicherheit bekommen, wie die Lage tatsächlich in diesem Grenzbereich ist).

Unsere Wohnung ist als Gästewohnung für folgende Zwecke und folgende Zielgruppen als temporäre oder Zweit-Wohnung voll möbliert zu vermieten:

Die Zielgruppe sind KEINE Feriengäste, sondern Menschen, die in Bamberg und Umgebung aus beruflichen Gründen bleiben wollen oder müssen und sich neben dem Beruf Zeit für die Suche einer „richtigen“ Wohnung nehmen, oder aber diese Wohnung als Zweitsitz nutzen wollen. Also vielleicht folgende Zielgruppen (m/w):

  • Menschen in der Probezeit (Berufsanfänger oder -umsteiger)
  • Gastdozenten und Ausbilder, die für eine begrenzte Zeit in Bamberg aktiv sind (1-2 Semester oder 1 Ausbildungsperiode)
  • Geschäftsführer, Manager und Projektleute, die in Bamberg eine Zweitwohnung brauchen
  • Menschen, die aus welchen Gründen auch immer, Zeit brauchen, um sich eine permanente Wohnung zu suchen

Wie im Exposé ausführlich dargestellt, in die Wohnung rustikal möbliert und es ist wirklich alles drin, was man so braucht, um sich wohlzufühlen und selbstbestimmt wohnen zu können.

Die Wohnung wird für minimal 3 Monate vermietet (das wäre z.B. für die Probezeit bei einem Berufswechsel) gerne auch als Zweitwohnung für die nächsten 3 Jahre. Dann brauchen wir sie möglicher Weise für unser Enkelkind.

Für Kontakt gerne auf die Mailadresse sanbarbe (at) icloud.com schreiben.

Ausführliches Exposé mit Kontaktdaten (zum Download im PDF Format) ist hier zu finden:  https://cutt.ly/kusuexpose

Und das ist, was unsere Gäste schreiben:

Ehepaar M.

Frau Bartsch ist eine freundliche und hilfsbereite Gastgeberin. Die Wohnung „Kunigunden-Suite“ erwies sich als charaktervoll und komfortabel. Durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage ist sie ein guter Ausgangspunkt, um das historische Bamberg zu erkunden. Wir haben uns dort sehr wohl gefühlt.

Maddie & Baby & Partner  

Really great apartment. we stayed for 5 months and lived it. If you want a real Unesco World Heritage experience, this is the place to stay. Beautiful old house and only minutes away from all the great sights Bamberg has to offer. If you are not only coming for a holiday, all neighbours are very quiet and there is hardly any traffic at night. Supermarkets as well as the city centre are only minutes away. You wouldn’t even need a car. But if you have one, there is free parking with the apartment. A rare bonus for this location. I highly recommend Sandra’s apartment.

Yasmin & Partner

Wir haben hier super schöne 4 Monate verbracht und uns hat rein gar nichts gefehlt. Die Wohnung ist weitläufig, super schön, sauber und zentral gelegen. Die Innenstadt ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Der kleine Balkon ist dazu noch ein super Bonus, da man hier bei schönem Wetter den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Sandra und ihr Mann sind ein sehr herzliches und freundliches Gastgeberpaar. Alle Informationen und Probleme wurden super schnell gegeben/gelöst und wir haben uns einfach nur super wohl gefühlt. Ein toller Start in Bamberg.

Dominik & Sarah mit Baby

Ich war beruflich mehrere Monate in Bamberg und hätte es mit Sandra und Rudolf als Gastgeber nicht besser antreffen können. Die geräumige Kunigunden-Suite bietet reichlich Platz, sodass sich auch Frau und Kind in der Wohnung wohl fühlen konnten. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, hat eine tolle Lage und lässt mit dem Balkon mit Blick auf den hauseigenen Rosengarten keine Wünsche offen. Sandra war immer total hilfsbereit und meine erste Ansprechpartnerin bei Fragen rund um Bamberg. Vielen Dank für Alles!!

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